Развернуть
Ключевые слова: Удмуртия, Ижевск, строительство, жилье, прокуратура

12 проблемных домов с привлечением средств граждан возводятся в настоящее время в Удмуртии

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Первый заместитель прокурора республики призвал дольщиков быть внимательнее при оформлении документов.

В настоящее время в Удмуртии с привлечением денежных средств граждан строится 49 многоквартирных жилых домов, из которых 12 домов являются «проблемными», поскольку нарушены сроки окончания их строительства. При этом строительство таких домов ведется низкими темпами, приостановлено либо прекращено, а в ряде случаев не начато. Об этом рассказал первый заместитель прокурора республики Василий Пономарев, сообщает пресс-служба Октябрьской прокуратуры Ижевска. В качестве примера он привел дома по улице Береговой и Серова в Ижевске.
Решение этих вопросов стало заботой не только дольщиков и застройщиков, но и органов власти республики, прокуратуры. Поэтому застройщики, не выполнившие своих обязательств перед сотнями граждан, давно на слуху. Это такие организации как «Химстрой», «Экспресс», «Линекс», которыми не завершено строительство 8 многоквартирных домов.
Органами прокуратуры республики принимаются меры для разрешения этой ситуации, вплоть до уголовного преследования виновных лиц.
В то же время, зампрокурора республики полагает, что корень возникших проблем не столько в пробелах закона, сколько в неосмотрительности и юридической неграмотности отдельных категорий граждан. Застройщики пользуются этим, заключают с этими лицами договоры займа, предварительные договоры, условия которых не обеспечивают гражданам получение в собственность жилья. Либо заключаются инвестиционные и иные виды договоров, не требующих государственной регистрации. Действие же закона, закрепляющего гарантии прав дольщиков на получение жилья на такие случаи не распространяется.
«Более того, люди расстаются с деньгами, даже не интересуясь предыдущей деятельностью застройщика, разрешительными документами на строительство, — отметил Василий Пономарев. — Так получилось, например, со строительством дома по проезду Льва Толстого Ижевска, где ЗАО «Экспресс» (застройщик) и ОАО «Химстрой» (подрядчик) привлекли денежные средства граждан по инвестиционным договорам, не оформив права на землю и разрешение на строительство».
Чтобы избежать неприятностей он настоятельно порекомендовал гражданам, которые решили приобрести жилье в строящемся доме, особое внимание уделять оформлению договорных отношений. Для этого нужно знать основные правила.
Во-первых, застройщик вправе привлекать деньги только при наличии разрешения на строительство, после опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации прав на земельный участок.
Во-вторых, в обязательном порядке следует заключать договор участия в долевом строительстве, который имеет юридическую силу только после его государственной регистрации в органах Росреестра.
В договоре должны быть указаны конкретный объект долевого строительства – квартира, подлежащая передаче гражданину после ввода дома в эксплуатацию; срок ее передачи дольщику; цена договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект строительства. В противном случае договор признается незаключенным.
По требованию дольщика застройщик обязан представить для ознакомления разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта строительства дома, заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, проектную документацию, документы о правах застройщика на земельный участок.
Проектную декларацию, которая содержит основную информацию о застройщике, объекте строительства, сроке его сдачи, финансовых рисках и другие сведения, застройщик обязан разместить в средствах массовой информации и в сети Интернет.
Как отмечает зампрокурора, зачастую, людей желающих купить квартиру, привлекает невысокая цена будущей жилплощади. Этим обстоятельством нередко пользуются недобросовестные застройщики, умышленно занижая стоимость жилья, они привлекают деньги граждан.

Автор: Михаил Красильников

Помочь редакции: Оставить комментарий | Сообщить об ошибке

Новости рубрики Общество
#

Юлия Валеева из Сарапула прошла слепые прослушивания в программе «Голос»

11:0 Это уже вторая представительница Удмуртии, которая попала в следующий этап шоу. >>

#

В Удмуртии на каждую 1000 жителей приходится 290 личных автомобилей

10:0 Республика занимает по этому показателю 8 место среди регионов ПФО. >>

#

Движение трамваев восстановлено в Ижевске

10:0 Трамваи №10,11,12 курсируют по обычным маршрутам. >>

Новости партнёров

Возврат к списку

Справка Комментарии 0 В ожидании0

До публикации все комментарии просматриваются модераторами

Чтобы высказать свое мнение по теме материала, поставьте в форме слева галочку напротив слов «Как эксперт». В противном случае галочка должна оставаться напротив слов «Как простой читатель».

Оставить комментарий к материалу


 
Защита от автоматических сообщений
Новости редакции

12:10 Топ самых популярных приложений среди школьников и студентов составил «МегаФон»

В Удмуртии смартфоны, как и в других регионах, стали помощниками в уче...

11:50 Юлия Валеева из Сарапула прошла слепые прослушивания в программе «Голос»

Это уже вторая представительница Удмуртии, которая попала в следующий ...

11:30 В Ижевске из частного хозяйства были украдены петух и 23 курицы

Подозреваемый был задержан полицейскими по «горячим следам».

11:10 Более 12 млн рублей кредитов выдано в Удмуртии ВТБ24 представителям бизнеса

Это 200 тысяч больше показателя аналогичного периода 2016 года.

10:40 В Удмуртии на каждую 1000 жителей приходится 290 личных автомобилей

Республика занимает по этому показателю 8 место среди регионов ПФО.

10:25 Движение трамваев восстановлено в Ижевске

Трамваи №10,11,12 курсируют по обычным маршрутам.

10:20 Глава Удмуртии заявил о взломе своего аккаунта в Твиттере

Инцидент произошел в воскресенье.

10:00 «Ижсталь» с разгромным счетом 5:0 уступила санкт-петербургскому «Динамо»

Сергей Душкин: Уступили по всем статьям.

09:00 Предприниматель-должник лишился автомобиля в Ижевске

Его изъяли судебные приставы.

08:30 В Ижевске из-за повреждения кабеля изменены маршруты трамваев

Маршрут №11 временно отменен.

Триатлон в Воткинске

Этап Кубка Евразии

Инфо

Подписка

подпишитесь на газету в почтовых отделениях