Развернуть

Документы

16.04.2014

Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона № 8 Восточного жилого района в Устиновском районе, утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 30 марта 2007 года № 158/1

Постановление Администрации города Ижевска
От 28 марта 2014 года № 296

Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона № 8 Восточного жилого района в Устиновском районе, утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 30 марта 2007 года № 158/1
На основании постановления Администрации города Ижевска от 15.10.2013 года № 1264 «О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона № 8 Восточного жилого района в Устиновском районе, утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 30 марта 2007 года № 158/1», постановления Главы муниципального образования «Город Ижевск» от 21.03.2014 года № 178 «Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона № 8 Восточного жилого района в Устиновском районе, утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 30 марта 2007 года № 158/1», в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года № 96, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 года № 344, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании «город Ижевск», утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 года № 35, руководствуясь Уставом города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
Утвердить документацию по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона № 8 Восточного жилого района в Устиновском районе, утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 30 марта 2007 года № 158/1, (прилагается).

Глава Администрации г. Ижевска Д. В. Агашин




Утверждена 
постановлением Администрации 
города Ижевска 
от 28.03.2014 г. № 296

Документация по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона № 8 Восточного жилого района в Устиновском районе, утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 30 марта 2007 года № 158/1


1. Общие положения

Территория микрорайона № 8 жилого района «Восточный», расположена в северо-восточной части города Ижевска. Границами микрорайона № 8 являются, с запада – ул. Союзная, с севера – ул. Автозаводская, с востока – по городской черте, с юга – ул. Сабурова.
Микрорайон № 8 жилого района «Восточный» расположен в структуре существующей сети благоустроенных магистральных улиц и дорог, обеспечивающих удобные, быстрые и безопасные транспортные связи между жилыми, промышленными районами, центром города и выходами на внешние автомобильные дороги.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска территория 8 микрорайона жилого района «Восточный» размещена в зоне ЖД 1 (многофункциональная жилая и общественно-деловая зона в структуре многоэтажной застройки) и зоне Ж1 (зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности 5-9 этажей и выше).
Площадь микрорайона № 8 жилого района «Восточный» в красных линиях составляет – 30,1 га.
Объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий на площадке нет. Представителей флоры и фауны редких и исчезающих видов, занесенных в Красную книгу, не обнаружено.
В настоящее время территория 8-го микрорайона жилого района «Восточный» находится в стадии освоения, осуществляется строительство многоквартирных жилых домов.

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения

В соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и Удмуртской Республики на проектируемой территории строительство объектов федерального и регионального значения не предусмотрено.
Генеральным планом города Ижевска предусматривается строительство объектов местного значения города Ижевска.
В целях развития транспортной инфраструктуры предусматривается завершение строительства:
- ул. Автозаводская – магистральная улица общегородского значения непрерывного движения, с пропуском трамвайного движения на обособленном полотне. Ширина в красных линиях 90 м. В настоящее время магистраль благоустроена на половину поперечного профиля, в том числе проезжая часть 12,00 м, тротуар 4,5 м.
- ул. им. Архитектора П. П. Берша - улица в жилой застройке с пропуском общественного транспорта (автобуса), ширина в красных линиях 40 м, в перспективе планируется расширение проезжей части до 15,00 м, тротуар со стороны проектируемой застройки 3 м.
В целях развития социальной инфраструктуры на территории микрорайона № 8 жилого района «Восточный» предусматривается комплекс мероприятий по новому строительству объектов местного значения муниципального образования «Город Ижевск»:
- строительство детского дошкольного учреждения на 220 мест;
- строительство детского дошкольного учреждения на 200 мест;
- строительство общеобразовательной школы на 1100 мест, со спортивным ядром и подземным паркингом;
- строительство объектов шаговой доступности и культурно-бытового назначения в первых нежилых этажах жилых зданий в соответствии с расчетной потребностью населения.
В соответствии с проектными предложениями на территории микрорайона № 8 жилого района «Восточный» предусматривается размещение объектов жилого, коммерческого назначения, объектов инженерной инфраструктуры.
Таблица № 1 

№ на чертеже

Наименование

Примечание

1

Торговый центр S общ. - 2700 кв. м

Проект

5.1

15, 12, 9, 5-этажный многоквартирный жилой дом, 4-секционный, 228 квартир со встроенными помещениями торгового, административного и офисного назначения.

Проект

5.2

13-этажный многоквартирный жилой дом, 2-секционный, 216 квартир, со встроенными помещениями торгового, административного и офисного назначения;

Проект

5.3

12, 9, 5-эт. многоквартирный жилой дом, 4-секционный, 207 квартир со встроенными помещениями торгового, административного и офисного назначения;

Проект

6

Трансформаторная подстанция

Проект

8

6-эт. многоквартирный жилой дом, 2-секционный, 60 квартир

Проект

9

2-эт. Административное здание/спортивный центр

Проект

10

Газораспределительный пункт

Проект

11.1

9-эт. многоквартирный жилой дом, 2-секционный, 169 квартир

Проект

11.2

15, 12, 5-эт. многоквартирный жилой дом, 4-секционный, 215 квартир

Проект

12.1

9-эт. многоквартирный жилой дом, 2 секционный, 169 квартир

Проект

12.2

13 эт. многоквартирный жилой дом, 2-секционный, 234 квартир

Проект

12.3

12, 9, 5-эт. многоквартирный жилой дом, 4-секционный, 214 квартир

Проект

13

Трансформаторная подстанция

Проект

14

Торговый центр, S общ. - 13500 кв. м

Проект


2.1. Характеристика планируемого развития территории
2.1.1. Характеристика развития застройки территории
Настоящим проектом сохраняются, утвержденные постановлением Администрации г. Ижевска от 30 марта 2007 года № 158/1 красные линии, Таблица № 2.

Таблица № 2

Ведомость координат точек красных линий

№ точки

Координаты

Х

Y

Точка 1

23326.00

25680.00

Точка 2

23433.20

26021.50

Точка 3

22548.40

26120.00

Точка 4

22505.20

25772.30


В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 года № 344 предусматриваются минимальный отступ от красной линии – 5 метров, для размещения зданий и строений.
Жилая застройка микрорайона № 8 жилого района «Восточный» формируется вдоль улицы Союзная и ул. им. Архитектора П. П. Берша отдельными жилыми комплексами с внутренними дворовыми пространствами, обеспечивающими полный спектр, повседневного окружения жителей.
Между жилыми комплексами размещены объекты социального обслуживания населения - детские дошкольных учреждений и общеобразовательная школа, спортивный комплекс (бассейн).
Школьный комплекс занимает обособленное место на территории микрорайона, т. к. его спортивную зону планируется использовать в рамках микрорайонного спортивного ядра, кроме того, под спортивным стадионом планируется разместить подземный паркинг для хранения индивидуальных транспортных средств.
Вдоль ул. Союзной размещены объекты торговли и бытового обслуживания – отдельно стоящие торговые центры и встроено-пристроенные помещения различного назначения в стилобатной части проектируемого многоквартирного жилого дома.
Наиболее крупный торговый объект размещен на пересечении улицы Союзной и улицы Сабурова – торговый центр по продаже продовольственных товаров.
На пересечении ул. Союзной и ул. Автозаводская предусмотрено создание микрорайонной рекреационной зоны с организацией искусственного водоёма.
Население.
Проектируемое население микрорайона составляет 12,7 тыс. чел., в том числе население на территории нового строительства 9,3 тыс. чел.
Расчётная плотность населения на 1 га территории микрорайона, при жилищной обеспеченности 20 м2/чел, составляет 420 чел/га.
Структура и объемы нового жилищного и других видов строительства.
Общий проектируемый жилой фонд микрорайона № 8 жилого района «Восточный» составит 214,950 тыс. м2 общей площади, в том числе уже построенный жилой фонд – 106,417 тыс. м2, строящийся жилой фонд – 29,484 тыс. м2 и планируемый к строительству жилой фонд - 79,049 тыс. м2.
Общее количество квартир составит 4369.

2.1.1.1. Параметры застройки планируемых объектов жилищного строительства.
Таблица № 3

№ по чертежу

Наименование

Этаж- ность

Кол-во секций

Общая площадь квартир кв. м

Максимальная высота здания

м

Кол-во квартир

Примечание

5.1

Многоквартирный жилой дом переменной этажности

15, 12, 9, 5

4

12510,0

50

228

со встроенным

в 1-эт. магазином

5.2

Многоквартирный жилой дом

13

2

6960,0

50

216

со встроенным в 1-эт. магазином

5.3

Многоквартирный жилой дом переменной этажности

12, 9, 5

4

10307,0

50

207

со встроенным в 1-эт. магазином

8

Многоквартирный жилой дом

6

2

3171,0

50

60

11.1

Многоквартирный жилой дом

9

2

7495,0

50

169

11.2

Многоквартирный жилой дом переменной этажности

15, 12, 5

4

11815,0

50

215

12.1

Многоквартирный жилой дом

9

2

7495,0

50

169

12.2

Многоквартирный жилой дом

13

2

7540,0

50

234

12.3

Многоквартирный жилой дом переменной этажности

12, 9, 5

4

11756,0

50

214

ВСЕГО

79049,0

1712


2.1.1.2. Параметры застройки планируемых объектов социального, коммерческого и инженерного назначения.
Таблица № 4

№ по чертежу

Наименование

Максимальная высота здания

м

Примечание

4

Школа на 1100 учащихся с плавательным бассейном

16

3

Школьный спорткомплекс (открытые площадки с подземным паркингом)

1

Подземная автостоянка на 300 м/мест

2

Дошкольное образовательное учреждение на 220 мест

10

7

Дошкольное образовательное учреждение на 200 мест

10

1

Торговый центр

S общ. - 2700 кв. м

15

14

Торговый центр,

S общ. - 13500 кв. м

15

9

Административное здание/спортивный центр

10

6

Трансформаторная подстанция

3

10

Газораспределительный пункт

3

13

Трансформаторная подстанция

3


2.1.2. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.
Проектируемый микрорайон расположен в структуре существующей сети благоустроенных магистральных улиц и дорог, обеспечивающих удобные, быстрые и безопасные транспортные связи между жилыми, промышленными районами, центром города и выходы на внешние автомобильные дороги.
Для организации движения и транспортному обслуживанию территории микрорайона № 8 жилого района «Восточный», необходимо выполнить реконструкцию и благоустройство прилегающих улиц:
– ул. Автозаводская на участке от ул. Сабурова до ул. Архитектора П. П. Берша.
– ул. Союзной от ул. Автозаводская до ул. Сабурова.
– ул. Сабурова на участке от ул. Архитектора П. П. Берша до ул. Союзной.
При реконструкции указанных улиц необходимо учитывать перспективу того, что по ним планируется осуществлять движение общественного транспорта, а в месте с тротуарами организовать велодорожку.
Для развития инженерной инфраструктуры в пределах красных линий предусматривается установление границ технических зон для строительства и реконструкции инженерных сетей.
Сеть проездов внутри микрорайона запроектирована из условия удобства подъезда и подхода к жилым домам, объектам дошкольного образования, школе, пропуска эксплуатационного транспорта, а также организации поверхностного водоотвода. Расстояние проездов между отдельными жилыми домами и территориями составляет 6-10 м, ширина проезжей части - 6 м.
Для подъезда к торговым объектам запроектированы самостоятельные подъезды не связанные с подъездами к жилым домам.
Планировочными решениями застройки предусмотрены возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе ко встроено-пристроенным помещениям и доступ пожарных с автолестниц в любую квартиру. Проектируемые жилые дома - II степени огнестойкости (пр. приложения 1* СНиП 2.07.01-89*).
В целях создания условий по обеспечению доступной среды маломобильным группам населения необходимо дублирование всех лестниц пандусами, оборудование съездов и подъемов с тротуаров специальными аппарелями с нормативным уклоном, при входах в предприятия общественного назначения и подъезды жилых домов оборудование пандусами подъемов и спусков. На гостевых автостоянках предусмотреть специальные места для автомашин инвалидов.
В целях создания комфортных условий проживания жителей микрорайона, предусматривается организация сети стоянок кратковременного хранения (гостевые стоянки) и постоянного хранения индивидуального автотранспорта на 1288 м/мест из которых постоянного хранения на 465 м/мест.
Для обеспечения общественно-деловых и коммерческих объектов предусматривается организация мест для парковки посетителей на – 692 м/мест.
Также обеспечение местами постоянного хранения индивидуальных автомобилей жителей микрорайона № 8 жилого района «Восточный», предусматривается в существующих гаражных автокооперативах «Луч», «Восток», «Таврия».

3. Межевание территории

Межевание территории микрорайона № 8 жилого района «Восточный» осуществлено в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства.
В соответствии с проектным решением предусматривается комплексное освоение территории в целях жилищного строительства, строительства социальных и коммерческих объектов.
При определении границ земельных участков обеспечена рациональная планировочная организация территории, учтен доступ с каждого формируемого земельного участка на территории общего пользования, а также доступ к объектам инженерно-транспортной инфраструктуры.
3.1. Предложения по образованию проектных земельных участков.
Таблица № 5

№ на чертеже

Наименование объекта

Площадь участка, кв. м

Источники образования участка

15

1.1. Проектируемый 15, 12, 9, 5-этажный многоквартирный жилой дом на 228 квартир со встроенными помещениями торгового, административного и офисного назначения.

1.2. Проектируемый 13-этажный многоквартирный жилой дом на 216 квартир, со встроенными помещениями торгового, административного и офисного назначения.

1.3. Проектируемый 12, 9, 5-эт. многоквартирный жилой дом на 207 квартир со встроенными помещениями торгового, административного и офисного назначения.

30190

земельные участки

18:26:030058:1924, 18:26:030058:1927, 18:26:030058:1921, 18:26:030058:1925, 18:26:030058:50, земли, находящиеся в государственной собственности

13

1.1. Проектируемый 6-эт. многоквартирный жилой дом на 60 квартир;

1.2. Существующий 10-эт. многоквартирный жилой дом на 160 квартир.

1.3. Существующий 9-эт. многоквартирный жилой дом на 169 квартир.

12817

земельные участки

18:26:030058:50, земли, находящиеся в государственной собственности

17

1.1. Существующий 9-эт. многоквартирный жилой дом на 169 квартир;

1.2. Строящийся 6-эт. многоквартирный жилой дом на 60 квартир;

1.3. Строящийся 9-эт. многоквартирный жилой дом на 169 квартир.

1.4. Строящийся 6-эт. многоквартирный жилой дом на 60 квартир;

1.5. Строящийся 9-эт. многоквартирный жилой дом на 169 квартир.

21489

земельные участки

18:26:030058:1914

20

1.1. Проектируемый 9-эт. многоквартирный жилой дом на 169 квартир

1.2. Проектируемый 15, 12, 5-эт. многоквартирный жилой дом на 215 квартир

13486

земельные участки

18:26:030058:1924

23

1.1. Проектируемый 9-эт. многоквартирный жилой дом на 169 квартир

1.2. Проектируемый 13-эт. многоквартирный жилой дом на 234 квартиры

1.3. Проектируемый 12, 9, 5-эт. многоквартирный жилой дом на 214 квартир

24569

земельные участки

18:26:030058:1924

24

Проектируемый Торговый центр,

S общ. - 13500 кв. м

37826

земельные участки

18:26:030058:1924, 18:26:030058:1922, 18:26:030058:1928.

18

Проектируемое административное здание/спортивный центр

4211

земельные участки

18:26:030058:1924

19

Газораспределительный пункт

30

земельные участки

18:26:030058:1924

21

Трансформаторная подстанция

133

земельные участки

18:26:030058:1924

14

Трансформаторная подстанция

120

земельные участки

18:26:030058:1921

25

Проектируемое дошкольное образовательное учреждение на 200 мест

8156

земельные участки

18:26:030058:50

11

Проектируемая Школа на 1100 учащихся с плавательным бассейном

14351

земельные участки

18:26:030058:1926, земли, находящиеся в государственной собственности

10

Проектируемый школьный спорткомплекс (открытые площадки с подземным паркингом

10848

земельные участки

18:26:030058:1926, земли, находящиеся в государственной собственности

16, 12, 9, 8, 7, 6, 3, 4, 2, 1

Территория улично-дорожной сети, территории для строительства инженерных сетей, озелененные территории

28893

земельные участки

18:26:030058:1924, 18:26:030058:1922, 18:26:030058:1927, 18:26:030058:1921, 18:26:030058:1914, 18:26:030058:50, 18:26:030058:1926, земли, находящиеся в государственной собственности


3.2. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд МО «Город Ижевск».
В целях реализации намеченных проектом планировки и проектом межевания решений Администрации МО «Город Ижевск» необходимо в соответствии Земельным кодексом принять решение о резервировании земельных участков для развития транспортной и инженерной инфраструктур.
4. Графические приложения

Приложение № 1 – Чертеж красных линий.
Приложение № 2 – Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды и объекты транспортной инфраструктуры.
Приложение № 3 – Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры.
Приложение № 4 – Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Приложение № 5 – Чертеж межевания территории.

Тип документа:  Постановление
Принявший орган:  Администрация города Ижевска
Номер:  296
Дата принятия:  28.03.2014
Скачать файл
Размер: 4 Kb
Скачать файл
Размер: 4 Kb
Скачать файл
Размер: 4 Kb
Скачать файл
Размер: 4 Kb
Скачать файл
Размер: 4 Kb

Возврат к списку

Новости редакции
Название
Тип документа (все)
Закон
Постановление
Приказ
Распоряжение
Решение
Указ
-- Прочее --
  

18:00 Удмуртия окажется под влиянием теплого циклона

Холод вернется в республику в понедельник.

17:50 Шанхайскую технологию борьбы с незаконными объявлениями используют в Ижевске

Боле 1500 номеров внесено в специальную базу.

17:35 Движение транспорта по улице Герцена в Ижевске ограничат до конца декабря

Там будут проводить ремонтные работы.

17:20 Житель Камбарки осужден за убийство 90-летней матери

Несколько лет он проведет в колонии строгого режима.

17:05 Председатель Госсовета Удмуртии прокомментировал Послание Президента России

Особо были отмечены достижения в сельском хозяйстве.

16:45 Стали известны результаты обследования на ВИЧ в торговых центрах Ижевска

Около 300 человек проверили состояние своего здоровья во время профила...

16:25 Бывший сотрудник полиции Глазова получил срок за ДТП со смертельным исходом

Мужчина находился в нетрезвом состоянии, имел просроченные водительски...

16:05 Шестиклассники побывали на экскурсии в редакции газеты «Известия Удмуртской Республики»

В этот раз в гости к изданию пришли ученики Удмуртской государственной...

15:45 Бесплатные транспортные пересадки появились в Ижевске

Карты с тарифом «Таймер» уже можно приобрести в нескольких городских т...

15:25 Иностранные спецслужбы готовят кибератаки, направленные на дестабилизацию финансовой системы России

Кибернападение планируется сопровождать провокационными сообщениями в ...

Акция

Герои нашего времени

Интернет

iИзвестия

читайте нас в своих iPad/iPhone

Обзор

Афиша

анонс культурных мероприятий

Инфо

Подписка

подпишитесь на газету в почтовых отделениях