Развернуть

Документы

28.09.2012

Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицами Ильфата Закирова, Моторной и Камбарской - микрорайон № 11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе

Постановление Администрации города Ижевска
От 17 сентября 2012 года № 993

Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицами Ильфата Закирова, Моторной и Камбарской - микрорайон № 11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе

На основании постановления Администрации города Ижевска от 16.05.2007 года № 233/2 «О подготовке документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицами Ильфата Закирова, Моторной и Камбарской - микрорайон № 11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе»; постановления Администрации города Ижевска от 24.09.2008 года № 764 «О продлении срока подготовки документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицами Ильфата Закирова, Моторной и Камбарской - микрорайон № 11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе»; постановления Администрации города Ижевска от 01.09.2009 года № 831 «О продлении срока подготовки документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицами Ильфата Закирова, Моторной и Камбарской - микрорайон № 11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе»; постановления Главы муниципального образования «город Ижевск» от 26.04.2012 года № 245 «Об утверждении заключения по результатам публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной улицами Ильфата Закирова, Моторной и Камбарской - микрорайон № 11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе»; в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года № 96, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 года № 344; Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании «город Ижевск», утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 года № 35, руководствуясь Уставом города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
утвердить документацию по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, ограниченной улицами Ильфата Закирова, Моторной и Камбарской - микрорайон № 11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе» (прилагается).

Глава Администрации г. Ижевска Д. В. Агашин


Утверждена
постановлением Администрации
города Ижевска
от 17.09.2012 г. № 993

Документация по планировке (проект планировки и проект межевания)
территории, ограниченной улицами Ильфата Закирова, Моторной и Камбарской - микрорайон № 11 жилого района «Аэропорт»
в Первомайском районе.

Описание принятых решений.
1. Планировочная организация территории.
Участок проектируемого микрорайона А-11 жилого района «Аэропорт» находится в Первомайском районе города Ижевска и ограничен: с запада - ул. И. Закирова, с востока и севера ул. Моторной, с юга - ул. Камбарской.
В настоящее время на территории микрорайона расположены:
●незавершенный строительством производственный корпус и фундаменты;
●существующие подземные тоннели в мкрн А-11 и под ул. И. Закирова длиной 630 м.
На территории микрорайона, вне границ отвода, восточнее и севернее проектируемого участка, расположены:
●участок Центрального государственного архива (1,3 га);
●участок автостоянки «Теплый стан» (на перспективу предполагается строительство на этом месте пожарного депо);
●производственный корпус, реконструируемый под центр досуга и любительской деятельности «Остров».
С северо-западной и восточной сторон к застраиваемому участку примыкают существующие микрорайоны А-9 и А-12, с восточной стороны расположен общественный центр жилого района «Аэропорт-Южный», с западной - строящийся микрорайон А-10, с южной - на крутом склоне за ул. Камбарской - малоэтажная застройка с лесными массивами в оврагах.
Общий уклон рельефа микрорайона - южный и западный. Водораздел пересекает микрорайон А-11 посередине с востока на запад.
С северной стороны ограничением застройки является красная линия ул. Моторная, санитарно-защитная зона от АЗС «Татнефть» и санитарные разрывы от существующих открытых автостоянок.
С востока ограничением застройки является красная линия ул. И. Закирова, санитарно-защитная зона от ЗАО «Ижстройгаз» и санитарный разрыв от ранее запроектированной в микрорайоне А-10 многоуровневой автостоянки.
Линии жилой застройки приняты с нормативным отступом от красных линий, в зависимости от категории улиц, с учетом формирования основных узловых моментов, когда жилая застройка может быть заглублена в квартал застройки.
Размеры земельных участков на территории определяются в соответствии с градостроительной документацией и градостроительными нормативами. Границы земельных участков устанавливаются по красным линиям, границам смежным земельных участков и проездов, естественным границам, границам отвода магистральных инженерно-транспортных коммуникаций, если градостроительными требованиями не установлено иное.
Застройка планируется двумя видами жилых домов:
1-й вид - односекционные жилые дома 17 этажей;
2-й вид – двух-, трехсекционные жилые дома 16 этажей, меридиональной ориентации.
В центре микрорайона А-11 расположено дошкольное образовательное учреждение на 125 мест, защищенное от шума и ветра многоэтажными жилыми домами. Вся проектируемая жилая застройка микрорайона попадает в радиус обслуживания детского дошкольного образовательного учреждения.
По расчету требуется ДОУ на 116 мест.
Требуемая площадь участка 4375 кв. м.
По расчету требуется 351 мест в общеобразовательной школе. В радиусе пешеходной доступности в близлежащем микрорайоне А-9 находится общеобразовательная школа № 42, фактическая наполняемость данной школы учащимися ниже предполагаемой по проекту. Поэтому проектом планировки предусмотрено посещение детьми школы № 42 в микрорайоне А-9. Для безопасного пересечения улиц И. Закирова и Первомайской проектом предусмотрено устройство подземных переходов через эти улицы.
С юго-восточной стороны, вне границ отведенного земельного участка проектируемого микрорайона, предлагается разместить общественно-деловой центр с прилегаемым сквером для отдыха населения.

2. Структура и объемы нового жилищного и других видов строительства.
Общая характеристика жилого фонда, размещенного в микрорайоне А-11:

Номер на плане Наименование индивидуального или типового проекта Количество секций Этажность Количество Площадь, м2 Строительный объем, м3
Зданий Квартир Застройки Общая Здания Всего
в здании Всего Здания Всего Здания Всего
1 Сборно-монолитный жилой дом 1 17 1 136 136 721,6 721,6 10284,5 10284,5 32907,7 32907,7
2 Сборно-монолитный жилой дом 1 17 1 136 136 721,6 721,6 10284,5 10284,5 32907,7 32907,7
3 Сборно-монолитный жилой дом 1 17 1 136 136 721,6 721,6 10284,5 10284,5 32907,7 32907,7
4 Сборно-монолитный жилой дом 1 17 1 136 136 721,6 721,6 10284,5 10284,5 32907,7 32907,7
5 Сборно-монолитный жилой дом 3 16 1 168 168 1165 1165 14048 14048 51374 51374
6 Сборно-монолитный жилой дом 3 16 1 168 168 1165 1165 14048 14048 51374 51374
7 Сборно-монолитный жилой дом 2 16 1 112 112 782 782 9398 9398 34484 34484
8 Сборно-монолитный жилой дом 1 17 1 136 1364 721,6 721,6 10284,5 10284,5 32907,7 32907,7
9 Сборно-монолитный жилой дом 1 17 1 136 136 721,6 721,6 10284,5 10284,5 32907,7 32907,7

Проектная мощность микрорайона А-11 предлагается следующая:
численность населения микрорайона - 3420 чел.;
общая территория, всего - 10,18728 га;
жилищная обеспеченность на 1 человека - 19,5 кв. м;
общая площадь жилого фонда - 66801,6 кв. м.
Жилая зона включает многоэтажную жилую застройку и многоуровневую застройку со встроенно-пристроенными учреждениями соцкультбыта, подземными и надземными автостоянками.
В жилую зону также входят участок детского дошкольного учреждения, общественно-деловой центр с прилегаемым сквером. А также места отдыха детей и взрослых, спортплощадки, озеленение и благоустройство.
Коммунальная зона предоставлена зданием центра досуга и любительской деятельности в восточной части площадки, автозаправочной станцией на севере, а также многоярусной открытой автостоянкой на 300 м/мест в микрорайоне А-10 (которая входит в границу отвода мкрн А-11).
Сеть общественного транспорта районов решена по улицам 40 лет Победы, Камбарская, Первомайская в развитие существующих транспортных маршрутов. Строительство жилых домов со встроенно-пристроенными учреждениями культуры и быта предусмотрено в северной части микрорайона.

3. Намечаемые решения по развитию всех видов общественного транспорта, улично-дорожной сети, классификация транспортных магистралей. Гостевые автостоянки и сооружения для постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта.
Улица 40 лет Победы существующая, ее продолжением является ул. Автозаводская. На транспортной схеме определены места дополнительных остановок троллейбуса для обслуживания жителей нового микрорайона в пределах пешеходной доступности.
Улица Моторная - транспортно-пешеходная магистральная улица районного значения. С северной стороны микрорайона А-10 размещены остановочные пункты с обеих сторон улицы для удобства обслуживания жителей микрорайонов А-9 и А-10 и А-11. Протяженность проектируемой части ул. Моторной составляет 400 м.
Проектируемая улица И. Закирова - магистральная улица районного значения транспортно-пешеходная. Проектируемый участок ул. И. Закирова берет начало от ул. Моторной (от существующего «кольца») и заканчивается ул. Камбарской. Протяженность улицы 500 м.
Улица Камбарская - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения, является продолжением в восточном направлении Завьяловского шоссе, в западном направлении - улиц Орджоникидзе, Промышленная, Чугуевского с выходом на ул. К. Маркса. Настоящим проектом предусматривается реконструкция и уширение ул. Камбарской на участке от ул. И. Закирова до ул. Моторной. Реконструкция включает расширение проезжей части до 18 метров.
Общая протяженность проектируемых улиц составляет 900 м.

4. Инженерная подготовка и защита территории.
Для реализации архитектурно-планировочных решений проекта планировки микрорайона предусмотрены следующие мероприятия по инженерной подготовке:
вертикальная планировка территории;
подсыпка пониженных мест;
понижение грунтовых вод типа верховодка путем устройства локальных дренажных систем;
организация поверхностного стока.
5. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры.
Энергообеспечение проектируемого микрорайона осуществляется по инженерным коммуникациям. Подача воды, газа, электроэнергии, теплоносителей, обеспечение связи (телефон, радио, телеграф и др.), а также удаление хозяйственно-фекальных, поверхностных и отработанных вод осуществляется по подземным сетям, размещаемых под поверхностью улиц в специально отведенных коммуникационных коридорах, в большинстве случаев занятых газоном и в существующем коммуникационном тоннеле.
5.1. Водоснабжение и водоотведение.
«Схема водоснабжения и водоотведения территории, ограниченной ул. Ильфата Закирова, Моторная и Камбарская – микрорайон № 11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе» (1614-ВК) выполнена ОАО «Прикампромпроект» и согласована с МУП г. Ижевска «Ижводоканал» (согласование № 26 от 06.06.2011 г.).
Для обеспечения надежного водоснабжения и пожаротушения запроектирована сеть водопровода «средней зоны» диаметром 426 мм, проходящего с западной стороны ул. Ильфата Закирова с установкой нового колодца, через отведенный участок до ведомственного водопровода диаметром 500 мм по ул. Камбарской, проходящей с южной стороны отведенного участка.
Предусмотрено зонное водоснабжение жилых домов и зданий в мкрн А-11: нижние этажи высотных домов и зданий, встроенные помещения, детский сад запитаны от внутриплощадочного водопровода «средней зоны» диаметром 300 мм.
Для создания требуемого напора для верхних этажей жилых домов и зданий предусматриваются повысительные насосные установки с частотнорегулируемыми приводами.
Для наружного пожаротушения предусмотрены пожарные гидранты на проектируемых вводах после отключающей задвижки.
Отвод стоков от жилой застройки микрорайона А-11 предусмотрен в существующий коллектор диаметром 500 мм по ул. Камбарской, в существующем колодце на «полку» лотка. На проектируемую канализацию переключены попутные потребители – Центральный государственный архив УР.
5.2. Теплоснабжение.
В качестве исходных данных для проектирования использованы следующие материалы:
технические условия на разработку схемы теплоснабжения микрорайона № 11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе города Ижевска № 11-09-05/11 от 23.01.2008 года, выданные ОАО «Территориальная генерирующая компания № 5» ОАО РАО «ЕЭС России»;
задания смежных разделов.
Для теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых и общественных зданий приняты следующие теплоносители:
для систем отопления и вентиляции - горячая вода по отопительному графику 95-70 оС;
для системы горячего водоснабжения - вода с температурой 60 оС.
Система теплоснабжения - закрытая.
Общий расход тепла для проектируемых потребителей жилого комплекса микрорайона № 11 жилого района «Аэропорт» составляет 9.419 Гкал/час. Источником теплоснабжения является Ижевская ТЭЦ-2. Точка подключения тепловых сетей на микрорайон А-11 - камера УТ-2 теплотрассы диаметром 400 мм, проходящей по бульвару Аэродромный, согласно откорректированной схемы теплоснабжения застройки микрорайонов А-10; А-11 от 30.05.2005 года № 11-10-611/154. При разработке схемы теплоснабжения микрорайона (согласно Технических условий № 11-09-05/11 от 23.01.2008 года) дополнительно учитывается расход тепла на существующие и раннее запроектированные здания (пожарное депо, центральный государственный архив и торгово-досуговый центр) в количестве - 5.016 Гкал/час.
Теплоноситель - вода с расчетными параметрами 150-70 оС.
5.3. Электроснабжение.
Электроснабжение микрорайона осуществляется от ПС 110/10 кВ «Союзная». Схемой электроснабжения микрорайона предусматривается строительство одного РП проходного типа, совмещенного с ТП, отдельно стоящих ТП в количестве 1 шт. и встроенных в здания в количестве 2 шт.
Схема принята комбинированная кольцевая двухлучевая.
Электроприемники относятся ко II категории электроснабжения, за исключением противопожарных устройств, охранной сигнализации, ИТП, станции пожаротушения, лифтов которые относятся к I категории электроснабжения.
Проектирование микрорайона велось с учетом выданных технических условий МУП ИЭС № 19522 от 04.03.08 года.
Общая потребляемая мощностью проектируемых объектов составляет 3.7 мВт.
В схеме РП приняты вакуумные выключатели. На секционном выключателе по высокой стороне предусмотрен АВР.
5.4. Сети связи.
Данным проектом согласно технических условий № 01/537 от 28.05.2008 года предусмотрено строительство распределительной сети связи для новых объектов проектируемого микрорайона от выносной АТС, запроектированной в стилобатной части с многоэтажными жилыми домами. Связь с основной АТС оператора осуществляется оптоволоконным кабелем по транспортной сети оператора, обслуживающего микрорайон.
Данная сеть предназначена для предоставления абонентам услуг телефонии, передачи данных (интернет), а также телевидения.
6. Мероприятия по обеспечению доступной среды обитания маломобильным группам населения.
Маломобильные группы населения (инвалиды любой группы) наряду со всеми гражданами должны иметь возможность в получении образования, трудоустройства, пользования жилыми и общественными зданиями, услугами социально-бытовых и культурных учреждений.

Основные технико-экономические показатели проекта

№ п/п Показатели Единица измерения Современное состояние Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего га 10,18728 10,18728
В том числе территории:
жилых зон (кварталы, микрорайоны и др.) га 0 4,6879 0
из них:
многоэтажная застройка -"- 0 4,68790
4-5-этажная застройка -"- 0 0
малоэтажная застройка 2,11250 0
в том числе: 0 0
малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками -"- 0 0
индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками -"- 2,11250 0
объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения -"- 0 3,01935
рекреационных зон -"- 0 0,800
зон инженерной и транспортной инфраструктур -"- 0,51318 1,26032
производственных зон -"- 0 0
иных зон -"- 7,5616 1,21980
1.2 Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта -"- 0 подземные
1.3 Из общей площади проектируемого района территории общего пользования - всего -"-
Из них:
зеленые насаждения общего пользования -"- В смежных районах 0,800
Улицы, дороги, проезды, площади -"- 0,196 0,67752
прочие территории общего пользования -"- 0,48152 0,54494
1.4 Коэффициент застройки - 0 0,1137
1.5 Коэффициент плотности застройки - 0 1,30490
1.6 Из общей территории: 0 0
Земли федеральной собственности га 0 0
Земли субъектов Российской Федерации -"- 0 0
Земли муниципальной собственности -"- 0,196 0,67752
Земли частной собственности -"- 2,11250 9,50976
2 Население
2.1 Численность населения чел. 72 3420
2.2 Плотность населения чел./га 34,08 358
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов тыс. м2 общей площади квартир 0,6955 6,68016
3.2 Средняя этажность застройки этаж 1 16
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд тыс. м2 общей площади квартир 0 0
3.4 Убыль жилищного фонда - всего тыс. м2 общей площади квартир - 0,6955

В том числе:
государственной и муниципальной собственности -"- - 0
частной собственности -"- - 0,6955
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль: - 0
по техническому состоянию -"- - 0
по реконструкции -"- - 0
по другим причинам (организация санитарно-защитных зон, переоборудование и пр.) -"- - 0,6955
3.6 Новое жилищное строительство - всего -"- 6,68016
В том числе: -
малоэтажное -"- - 0
их них: - 0
малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками -"- - 0
индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками -"- - 0
4 - 5 этажное -"- - 0
многоэтажное -"- - 6,68016
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1 Детские дошкольные учреждения - всего/1000 чел. мест - 125
4.2 Общеобразовательные школы - всего/1000 чел. -"- - 0
4.3 Поликлиники - всего/1000 чел. посещений в смену - 0
4.4 Аптеки объектов - 0
4.5 Раздаточные пункты детской молочной кухни порций в смену - 176
4.6 Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения - всего/1000 чел. соответствующие единицы - 350
4.7 Учреждения культуры и искусства - всего/1000 чел. -"- - 120,7
4.8 Физкультурно-спортивные сооружения - всего/1000 чел. -"- - 1451,61
4.9 Учреждения жилищно-коммунального хозяйства -"- - 1
4.10 Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи кв.м - 3850
4.10 Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения -"- - 0
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего км 3,638
В том числе: 0
магистральные дороги -"- 0
из них: 0
скоростного движения -"- 0
регулируемого движения -"- 0
магистральные улицы -"- 1,100
из них: 0
общегородского значения -"- 0
непрерывного движения -"- 0
регулируемого движения -"- 0
районного значения -"- 1,100
Улицы и проезды местного значения -"- 2,538
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта
В том числе:
трамвай -"- 0
троллейбус -"- 0
автобус -"- 0,550
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
В том числе:
постоянного хранения м/мест 0 370
временного хранения -"- 0 395
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление - всего тыс. куб. м/сут - 1,0640
6.2 Водоотведение -"- - 1,0640
6.3 Электропотребление тыс. МВт/год - 15,975
6.4 Расход газа млн куб. м/год - 0
6.5 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение тыс. Гкал/год - 15,241
6.6 Количество твердых бытовых отходов тонн/год - 961,92
6.7 В том числе утилизируемых -"- - 961,92
Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке га - 0
6.8 Потребность в иных видах инженерного оборудования соответствующие единицы - -
7 Охрана окружающей среды
7.1 Озеленение санитарно-защитных зон га - -
7.2 Уровень загрязнения атмосферного воздуха % ПДК 60% взв
1,4 % диокс. серы
86% оксид углерода
50 % азота диоксид
30 % азота оксид -
7.3 Уровень шумового воздействия дБ 50,86 сред -
7.4 Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды га 0 -

7. Межевание территории.
В составе проекта планировки выполнены предварительные расчеты нормативных размеров земельных участков на основании градостроительных норм, которые легли в основу проекта межевания. Границы земельных участков установлены по планировочным границам территории.
8. Графические приложения.
Приложение № 1 - чертеж красных линий.
Приложение № 2 - чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Приложение № 3 - чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды и объекты транспортной инфраструктуры.
Приложение № 4 - чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры.
Приложение № 5 - межевание территории.

Тип документа:  Постановление
Принявший орган:  Администрация города Ижевска
Номер:  993
Дата принятия:  17.09.2012

Возврат к списку

Новости редакции
Название
Тип документа (все)
Закон
Постановление
Приказ
Распоряжение
Решение
Указ
-- Прочее --
  

10.12.16 17:20 Американские ученые выяснили, какие люди становятся популярными

В исследовании приняли участие 200 добровольцев.

10.12.16 16:20 Жители Удмуртии планируют серьезно подойти к подготовке к Новому году

Часть из них собирается доверить наведение порядка в квартире эксперта...

10.12.16 15:20 Российские фигуристы Тарасова и Морозов победили в Гран-при

В Марселе они установили личный рекорд.

10.12.16 14:20 Розовую собаку в Ижевске нашли

Ее искали волонтеры и полицейские.

10.12.16 13:20 Курс евро впервые с июля прошлого года упал ниже 66 рублей

Укрепление рубля происходит на фоне роста цен на нефть.

10.12.16 12:20 100 погонных метров кабеля сгорело в офисном здании в Ижевске

Пожар произошел в Ленинском районе столицы Удмуртии.

10.12.16 11:20 Дмитрий Хворостовский вынужденно отказался от участия в оперных постановках

Такое решение певец принял из-за болезни.

10.12.16 10:20 Эпидемиологическое расследование проводится в Можгинском районе Удмуртии

Здесь зафиксирована вспышка «мышиной лихордки».

09.12.16 18:00 Метель и снежные заносы прогнозируются в Удмуртии в субботу

К понедельнику ожидаются морозы.

09.12.16 17:45 Ижевск встретит Новый год с крокодилами

В зоопарке появятся новые животные.

Акция

Герои нашего времени

Интернет

iИзвестия

читайте нас в своих iPad/iPhone

Обзор

Афиша

анонс культурных мероприятий

Инфо

Подписка

подпишитесь на газету в почтовых отделениях